Servicios

Lo que hacemos

Tramitación integral de licencias de construcción: obra nueva, ampliación, modificación, reforma o rehabilitación (Decreto 642-22, Art. 20).
Revisión técnica multidisciplinaria: arquitectura, estructuras, eléctricas, hidrosanitarias, geotecnia, medioambiente y legal.
Gestión de modificaciones y renovaciones de licencia: continuidad del expediente y agilidad en actualizaciones.
Tasación y guía de tasas/impuestos: coordinación de pagos al ayuntamiento (Ley 675) y al CODIA (Regl. 1661).
Acompañamiento técnico proactivo: observaciones con propuestas de solución para cumplir normativa y acelerar aprobaciones.
Asesoría para vivienda de bajo costo (si aplica): autorizaciones y certificaciones especiales.

Nuestro Proceso

Envío del plano PDF: con un PDF emitimos cotización preliminar.
Revisión técnica (≤15 días laborables): podemos requerir info adicional o correcciones.
Viabilidad y Tasación: resolución de viabilidad; detalle de tasas/impuestos (Ayuntamiento, CODIA).
Registro y Aprobación: con comprobantes se registra en la VUC; MIVED revisa una (1) vez y tiene 5 días laborables para otorgar aprobación si todo cumple; a los 15 días hábiles sin respuesta, aprobación de oficio (salvo fuerza mayor).

Requisitos y base legal

Ley 160-21: crea el MIVHED y la figura del Gestor Urbano.
Decreto 642-22: reglamento de funciones, plazos, honorarios e inhabilidades.
Habilitación vigente: Certificado MIVED (10/03/2025) – Jurisdicción 1.
Juramentación: Nota MIVED (marzo 2025) anunciando los primeros gestores.
Plazos clave: Revisión ≤15 días; aprobación MIVED 5 días; aprobación de oficio a los 15 días (salvo fuerza mayor).

Zonas de Cobertura
Jurisdicción 1: Distrito Nacional, Santo Domingo, Monte Plata, Hato Mayor, San Pedro de Macorís, La Romana, La Altagracia y El Seibo.

Tarifas y Tiempos

Servicio del Gestor: USD 0.50–5.00 por m², según magnitud y complejidad.
Descuentos: nuevos clientes y preferenciales.
Tiempos estimados: 30–60 días laborables (sujeto a complejidad y prontitud del cliente).
Resumen legal de tiempos: revisión ≤15 días; aprobación MIVED 5 días; oficio a 15 días sin respuesta.

Tus Beneficios

Tramitación ágil y eficiente.
Menos burocracia y mayor previsibilidad.
Cumplimiento normativo garantizado.
Acompañamiento técnico y valor agregado.
Seguridad jurídica y supervisión MIVED.
Optimización financiera del proyecto.
Atención personalizada.

Obten tu presupuesto.

Tus datos y planos nos llegarán de inmediato, haremos las evaluaciones de lugar y te contactaremos a la mayor brevedad.

Testimonios y Casos

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